**Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.**

Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.

Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.

Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й.  Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.

**Smart Brokers** предлага за продажба апартаменти с различни квадратури и разпределение, в най-новия проект на фирма ACME - "QHome 2". Сградата е с модерна визия, отличаваща се с качество на строителството. Намира в един от най-добре развитите столични квартали с изключително добра локация, непосредствено до множество магазини, заведения и градски транспорт.

**Локация:** кв. Витоша, ул. „проф. Георги Златарски“ 31

Лесен достъп на метри от новото кръстовище на булевардите    "Г. М. Димитров", "Филип Кутев" и "Симеоновско шосе" на метри от Ловен парк и Борисова градина. Автомобилният и пешеходен достъп към сградата е организиран откъм улица „Проф. Георги Златарски“ с надлъжна алея от северната й страна.

**Срок на строителство**: 24 месеца

**РЗП:** 7 950 кв.м.

**Брой жилища** 73
**Брой паркоместа и гаражи** 76

**Сертифицирана:** Жилищна сграда "QHome 2" е сертифицирана по стандарта за енергийна-ефективност - клас А

**Отопление:** Подово отопление за всеки апартамент и инсталация за монтиране на индивидуална термопомпа. Основното отопление на всички помещения е водно-подово със серпентини в пода. Управлението на температурите в помещенията е индивидуално, чрез стайни термостати.

**Дограма:** Алуминиева дограма Reynaers MASTERLINE 8 с троен стъклопакет. Остъкляване 44 мм троен стъклопакет (6мм мултифункционално / 4 мм флоатно, 6 мм нискоемисийно стъкло с топъл дистанционер и аргон - https://www.reynaers.com/products/windows/masterline-8

**Озеленяване:** Цялата свободна площ на парцела е предвидена за озеленяване и декоративни настилки, като се запазват съществуващите дървета в добро състояние и се добавят нови. 

Отделните дворове към апартаментите на етаж 1 са сепарирани помежду си с растителност посредством клоцове за постигане на по-голям почвен слой.

**За АКМИ:** 
„АКМИ“ ЕООД е строително-инвестиционна компания, основана 2014г от братята Мартин и Чавдар Яневи. Още от първият ни знаков проект „Изгрев 132“, завършен през 2017 година, наложихме безкомпромисно качество, кратки срокове на изпълнение и въвеждане на нови технологии и материали в строителството. Фирмата ни е лидер в строителството на зелени сгради, сертифицирани по световните стандарти за устойчиво строителство.  

От месец февруари 2021г. "АКМИ ЕООД" е вписана в централния професионален регистър на строителя към Камарата на Строителите в България, като има право да извършва строежи от IIII, IV, V категории. Фирмата притежава екип от високо-квалифицирани инженери, проектанти и проджект мениджъри. 


**A residential building that guarantees impeccable functionality of all apartments.**

The location of the building centrally in the property sets the apartment windows away from the neighboring buildings, ensuring the most favorable environment.

The orientation of the building is North - South along the long side, which allows for the formation of apartments with favorable exposure and orientation. The silhouette is an elongated rectangular volume, without bay windows, located parallel to the long sides of the property. The French windows contribute to the excellent lighting of the rooms, which enhances the feeling of comfort.

The building has three entrances /entrance A, B and C/ providing easy access to its interior. Access to the underground garage is provided by two ramps and a lift. The ramps are divided into one-way for entry and one-way for exit. The building consists of an underground garage and 5 above-ground residential floors, and a terraced one, 73 apartments and 76 parking spaces and garages.

**Smart Brokers** offers for sale apartments with different sizes and layouts, in the latest project of ACME - "QHome 2". The building has a modern vision, distinguished by the quality of construction. It is located in one of the best developed districts of the capital with an extremely good location, next to numerous shops, restaurants and public transport.

**Location:** Vitosha district, 31 "prof. Georgi Zlatarski" Str.

Easy access meters from the new intersection of the boulevards "G. M. Dimitrov", "Filip Kutev" and "Simeonovsko Shosse" meters from Loven Park and Borisova Garden. Car and pedestrian access to the building is organized from "Prof. Georgi Zlatarski" street with a longitudinal alley on its northern side.

**Construction period**: 24 months

**Ground floor area:** 7,950 sq m

**Number of apartments** 73
**Number of parking spaces and garages** 76

**Certified:** Residential building "QHome 2" is certified according to the energy efficiency standard - class A

**Heating:** Underfloor heating for each apartment and installation for installing an individual heat pump. The main heating of all premises is water-floor with coils in the floor. Temperature control in the premises is individual, via room thermostats.

**Window:** Aluminum windows Reynaers MASTERLINE 8 with triple glazing. Glazing 44 mm triple glazing (6 mm multifunctional / 4 mm float, 6 mm low-e glass with warm spacer and argon - https://www.reynaers.com/products/windows/masterline-8

**Landscaping:** The entire free area of ​​the plot is intended for landscaping and decorative flooring, while preserving the existing trees in good condition and adding new ones.

The separate courtyards of the apartments on the 1st floor are separated from each other with vegetation using bricks to achieve a larger soil layer.

**About ACME:**\
"ACME" EOOD is a construction and investment company, founded in 2014 by the brothers Martin and Chavdar Yanevi. Ever since our first landmark project "Izgrev 132", completed in 2017, we have imposed uncompromising quality, short implementation times and the introduction of new technologies and materials in construction. Our company is a leader in the construction of green buildings certified according to global sustainable construction standards.

Since February 2021, "ACME EOOD" has been registered in the central professional register of builders at the Bulgarian Chamber of Builders, and has the right to carry out construction of IIII, IV, V categories. The company has a team of highly qualified engineers, designers and project managers.

003.jpg

Мелита Дудева

SSB A_render 8 without furniture.jpg

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН

QHOME 2: BEAUTIFUL AND FUNCTIONAL DESIGN

Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.

A residential building that guarantees impeccable functionality of all apartments.

SSB A_render 9.jpg

SSB A_render1.jpg

SSB A_render2.jpg

SSB A_render3.jpg

SSB A_render5.jpg

withoutbike.jpg

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects - Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.

QHOME 2: BEAUTIFUL AND FUNCTIONAL DESIGN project by I/O Architects - A residential building that guarantees impeccable functionality of all homes.

**Smart Brokers** представя нов ексклузивен проект на един доказан инвеститор. Проектът предвижда две многофамилни жилищни сгради, ситуирани в кв. Бояна. Сградите са на 3 етажа с общо 12 апарманета. Двете сгради са на 18 метра една от друга с цел по-големи зелени площи. На север сградите имат изглед към София, а на юг към планина Витоша.

**Общи технически параментри на сградата**:
- Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени

- Фасада - комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит.

- Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK

- Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;

- Асансьор Orona

- Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана;XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм;

- Луксозни входни врати Солид 55 , блиндирани с касова брава

- Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит.

- Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5см.

- Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация.

- Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление;

- Тераси с хидроизолация и настилка гранит;

- Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;

- Слаботокови инсталации:водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби

- Ограничен достъп с видеонаблюдение;

- Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена;

- Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство;

- Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент;

- Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите.

- Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина;

- Паркинг за велосипеди

**С Акт 14**

Акт 15 - 31.03.25

Акт 16 - 31.06.25



Гъвкава схема на плащане.

Обявената цена е крайна, с включено ДДС.

Без комисиона!

**Smart Brokers** presents a new exclusive project of a proven investor. The project envisages two multi-family residential buildings located in the Boyana district. The buildings have 3 floors with a total of 12 apartments. The two buildings are 18 meters apart in order to have larger green areas. To the north, the buildings have a view of Sofia, and to the south the Vitosha mountain.

**General technical parameters of the building**:
- Construction of monolithic reinforced concrete skeleton with ceramic brickwork Wienerberger Porotherm N+F 25 for the external masonry and Wienerberger Porotherm 12 cm for the internal partition walls

- Facade - a combination of stone, wood, and Baumit silicone plaster.

- Thermal insulation Baumit Star Term Graphite 10 cm with a coefficient of 0.031 W/mK

- Joinery 6-chamber PVC joinery with 80 mm triple glazing;

- Elevator Orona

- Roof according to architectural detail vapor barrier membrane; XPS 15 cm and slope screed; double-layer waterproofing Gemini 4 mm;

- Luxury entrance doors Solid 55, armored with cash lock

- Walls and Ceilings: machine-plaster Baumit.

- Floor: machine cement-sand screed with machine sanding with a maximum thickness of up to 5 cm.

- Balconies: first-class frost-resistant granite tiles on cement screed, thermal insulation, and plastered waterproofing.

- Luxurious common areas with granite floor and RAL latex color on the walls, metal and glass railing, sensor lighting;

- Terraces with waterproofing and granite flooring;

- Two options for heating - gas or a highly efficient heat pump, with the option of underfloor heating;

- Low-current installations: water supply with propylene pipes and sewerage filled with noise-absorbing PVC pipes

- Limited access to video surveillance;

- Hydro and noise insulation of the highest class on the roof and a complete waterproofing system in the basement;

- Automatic irrigation system for the yard space, built according to the project under Park layout;

- Separate large storage rooms in the building for each apartment;

- Common room for porters and prams and wheels on the ground floor of the buildings.

- A convenient rectangular garage in the basement, with a large maneuvering area and parking spaces of a minimum depth of 6 meters;

- Bicycle parking

With Act 14

Act 15 - 31.03.25

Act 16 - 31.06.25



Flexible payment scheme.

The announced price is final, including VAT.

No commission!

405791241_233317123105397_7827650469967958857_n.jpg

Smart brokers представя нов ексклузивен проект на един доказан инвеститор

Smart Brokers presents a new exclusive project of a proven investor. The project envisages two multi-family residential buildings located in Boyana district

Многофамилна жилищна сграда в Бояна

Multi-family residential building in Boyana

365183729_163998580037252_1411462756733955619_n.jpg

365254374_163996640037446_5342786543290324009_n.jpg

362696634_163996636704113_7037391187477241259_n.jpg

406008839_233317113105398_2249615965497533516_n.jpg

405777888_233317096438733_5309264582021397788_n.jpg

**Smart Brokers** представя нов ексклузивен проект на един доказан инвеститор със завладяваща визия и блясък за вашия нов дом в квартал Изгрев в град София. Сградата отразява водещите тенденции за уникален архитектурен и интериорен дизайн и е първата жилищна сграда в София, носител на сертификата LEED (Leadership in Energy and Environmental
design) – световен стандарт, гарантиращ високо качество на енергийна ефективност и здравословна среда за обитателите.

Това е луксозна бутикова сграда от най-висок клас, която ще предлага услуги като:

- 24 часа консиерж.
- Възможност за частично или пълно обзавеждане на вашите апартаменти.
- Услуги по отдаване под наем.
- Външна фасада изцяло окачена и облечена с естествен камък.
- Луксозните общи части и дизайнерския вход по неповторим начин допълват усещането за красота и комфорт.
- Фоайето е изпълнено от естествен камък и е с размер 70 кв.м.
- Етажните коридори са изцяло облечени с ламперия и осветени с икономични LED ленти.

Сградата е изпълнена с най-висок клас строителни материали и иновативни технологии като:

- SMART система на управление във всеки апартамент, с възможност за управление на климата, противопожарната система, системата за охрана и др. директно през вашия смартфон.
- Рекуператори с възможност за доставяне на свеж кислород в жилищните помещения.
- Асансьори Kone, с най-добри показатели за бързина (3 m/s), сигурност и функционалност, осъществяват качествена връзка между етажите.
- Всеки кухненски аспиратор работи по самостоятелен тръбен път, като елиминира проблема на нежеланите миризми от съседни апартаменти.
- Сградата предлага 3 вида паркиране – две подземни нива гаражи (единични и двойни) и външни открити и закрити паркоместа.
- Множество декоративни елементи на ландшафтния дизайн придават особена изтънченост и радост за сетивата.
- За сигурността на живущите е предвидена 24-часова охрана, консиерж, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Едно от изключителните предимства на сградата е нейната топ локация, квартал Изгрев е сред най-предпочитаните в София.Близостта на сградата до Борисовата градина и парковата част на квартала, множеството училища, детски градини, аптеки, хранителни вериги и ресторанти, са важен фактор за комфорта. Високото качество на живот се допълва от бързия достъп до главни пътни артерии, две метростанции (300м.) и спирки на градския транспорт.

**Ние ще ви съдействаме за гъвкави схеми на плащане по ваш избор, не дължите комисиона.**

**Smart Brokers** presents a new exclusive project of a proven investor with a fascinating vision and glamor for your new home in the Izgrev district in the city of Sofia. The building reflects the leading trends for unique architectural and interior design and is the first residential building in Sofia to receive the LEED (Leadership in Energy and Environmental) certificate
design) – a global standard guaranteeing high-quality energy efficiency and a healthy environment for the residents.

It is a top-class luxury boutique building that will offer services such as:

- 24-hour concierge.
- Possibility of partially or fully furnishing your apartments.
- Rental services.
- External facade completely suspended and covered with natural stone.
- The luxurious common areas and the designer entrance in a unique way complement to the feeling of beauty and comfort.
- The lobby is made of natural stone and is 70 sq.m.
- Floor corridors are fully covered with paneling and illuminated with economical LED strips.

The building is filled with the highest class building materials and innovative technologies such as:

- SMART control system in each apartment, with the possibility to control the climate, the fire protection system, the security system, etc. directly through your smartphone.
- Recuperators with the possibility of supplying fresh oxygen to the living quarters.
- Kone elevators, with the best indicators of speed (3 m/s), security, and functionality, make a quality connection between floors.
- Each kitchen hood works on a separate pipe path, eliminating the problem of unwanted odors from neighboring apartments.
- The building offers 3 types of parking - two underground levels of garages (single and double) and outdoor open and closed parking spaces.
- Many decorative elements of the landscape design give a special sophistication and joy to the senses.
- 24-hour security, concierge, video surveillance, and controlled access are provided for the security of the residents.

One of the outstanding advantages of the building is its top location, the Izgrev district is among the most preferred in Sofia. The proximity of the building to Borisova gradina and the park part of the district, as the many schools, kindergartens, pharmacies, food chains, and restaurants are important factors for comfort. The high quality of life is complemented by quick access to main road arteries, two metro stations (300m.), and public transport stops.

**We will assist you with flexible payment schemes of your choice, you do not owe a commission.**

002.jpg

rumen-veledinov

Румен Велединов

7 fasada by side.jpeg

Жилищна сграда с уникален дизайн, комфорт и удобство

Smart Brokers представя нов ексклузивен проект на един доказан инвеститор със завладяваща визия и блясък за вашия нов дом в квартал Изгрев в град София

Smart Brokers presents a new exclusive project of a proven investor with a fascinating vision and glamor for your new home in the Izgrev district in the city of Sofia

Residential building with unique design, comfort and convenience

2 fasada (2).jpg

1 fasada (2).jpeg

5 -снимка.jpg

8 -снимка.jpg

9 -снимка.jpg

**Smart brokers** има удоволствието да представи нов луксозен проект, който сбъдва мечтата на модерния градски човек за уютен дом и високо качество на живот в красива среда. Затвореният комплекс e с контрол на достъп и се състои от 240 апартамента с прекрасна панорамна гледка за по-високите етажи и уютни градини към приземните апартаменти.

Непосредствената близост на сградата до The Mall на бул. “Цариградско шосе”, бърз достъп в рамките на 5 минути с автомобил до центъра на града, летище София и директното включване към автомагистрала Тракия го правят несравним с идеалната си комуникация в динамиката на града. Столична Община планува изграждане на нова метростанция до сградата.

Сградата развива тенденциите на доказания във времето сериозен и качествен инвеститор да прилага световни достижения и атрактивни идеи в интериора. Централна роля в уникалния интериор на мащабните входни пространства заема спиращ дъха атриум на две етажни нива. Библиотека и завладяващ кът с камина ще внесат топлина и щастие в моментите на почивка. .



Красиво оформени алеи, екзотична зеленина, кътове за спорт на открито са само част от амбицията ни да изградим един зелен оазис на хармония в сърцето на комплекса.Има и модерен спортен център в сградата, който собствениците на апартаменти могат да ползват свободно. Инвеститора се гордее със своето безкомпромисно качество на строителството, съчетаващо изключителни материали с енергоикономични решения и екологични технологии за неповторим лукс и комфорт.

Асансьорите са умни, бързи и с голям капацитет. Като еталон за стил и качество, те доказват най-новите достижения в тази област.
Сигурността на нашите клиенти в важна за нас. Създаден е и пакет от мерки включващи видеонаблюдение, автоматизиран контрол на достъпа, сензори за движение. Така се гарантира една защитена среда на живот и усещане за спокойствие.

С желание да улесним максимално клиенти на SmartBrokers, предлагаме и опцията на завършеност “до ключ” при желание от Ваша страна. За целта сме разработили 2 дизайнерски пакета, които да покрият очакванията и възможностите ви.


Изберете своя дом тук и си подарете живот, пълен с щастие, наслада и безценни мигове !


**Smart Brokers** is pleased to present a new luxury project that fulfills the modern city person's dream of a cozy home and high quality of life in a beautiful environment. The gated complex with access control consists of 240 apartments with wonderful panoramic views on the higher floors and cozy gardens to the ground apartments for a truly green lifestyle.

The immediate proximity of the building to The Mall on "Tsarigradsko Shose" Blvd., quick access within 5 minutes by car to the city center, Sofia Airport, and the direct connection to the Trakia highway make it incomparable with its ideal communication in the dynamics of the city. The Metropolitan Municipality plans to build a new metro station next to the building.

The building develops the time-proven trends of a serious and quality investor to apply world achievements and attractive ideas in the interior. Central to the unique interior of the large-scale entrance spaces is a breathtaking two-story atrium. A library and a charming corner with a fireplace will bring warmth and happiness to moments of relaxation.



Beautifully designed alleys, exotic greenery, and outdoor sports areas are only part of our ambition to build a green oasis of harmony in the heart of the complex. There is also a modern sports center in the building, which apartment owners can use freely. The developer is proud of its uncompromising construction quality, combining exceptional materials with energy-saving solutions and ecological technologies for unique luxury and comfort.

The elevators are smart, fast, and high-capacity. As a benchmark for style and quality, they demonstrate the latest achievements in this field.
The safety of our customers is important to us. A package of measures including video surveillance, automated access control, and motion sensors was also created. Thus, a protected living environment and a feeling of tranquility are guaranteed.

With the desire to make it as easy as possible for SmartBrokers customers, we also offer the option of "turnkey" completion if you wish. For this purpose, we have developed 2 design packages to meet your expectations and possibilities.


Choose your home here and give yourself a life full of happiness, enjoyment, and priceless moments!

1 fasada (2).jpg

Стилни и комфортни жилища в нова сграда в кв. Полигона

Stylish and comfortable apartments in a new building in Poligona quarter

Smart brokers има удоволствието да представи нов луксозен проект, който сбъдва мечтата на модерния градски човек за уютен дом и високо качество на живот в красива среда

Smart Brokers is pleased to present a new luxury project that fulfills the modern city person's dream of a cozy home and high quality of life in a beautiful environment

3 fasada by side (2).jpg

6 fasada vertikalna (2).jpg

**Smart Brokers** предлага за продажба просторни двустайни и тристайни апартаменти в проект, дело на една от най-успешните инвеститорски фирми.
Луксозната жилищна сграда разположена в полите на Витоша, в кв. Драгалевци, гр. София. 

Строителството на комплекса стартира през декември 2022 г. и ще се приключи декември 2024г. Състои се от общо 21 апартамента /с една или две спални/ и офиси, разположени на 5 етажа.

 Сградата се отличава със своята красива и модерна архитектура дело. Ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели. 

Сградата е разположена в близост до:

-  бул. Черни връх и Околовръстен път. Това осигурява изключително бърза комуникация с центъра на града, с "Бизнес Парк София" и летище София.
-  Мол "Paradise Center" и "Sofia Ring Mall"  се стига за броени минути с автомобил
- училище и детска градина FUSION, супермаркети ЛИДЛ и ФАНТАСТИКО

**Предстои изграждане на метростанция на 300 м от комплекса**


- **Характеристики**:
- **Стени** - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm  12  N+F —   направени   от 100%   естествен   материал,  с отлични шумно и топло изолационни свойства

- **Отопление** -  Отоплението е на газ и изградена мрежа за климатични тела.
- **Инсталации** -  Към всеки апартамент са осигурени видео домофонна, телефонна и звънчева  инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.

- **Входни врати** –  висококачествени блиндирани врати.

- **Фасади**
- **Облицовки** – топлоизолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление.
- **Фасадна топлоизолация** BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм. 
- **Тераси**- парапети с архитектурен детайл от  желязо.
-  **Подове**- гранитогрес.  Хидроизолация.
- **Покрив** - тип на конструкцията – Плосък с Хидро- и топлоизолация 


- **Околни пространства** - изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръскватели.


**Smart Brokers** offers for sale spacious two- and three-room apartments in a project by one of the most successful investment companies.
The luxurious residential building is located at the foot of Vitosha, in the Dragalevtsi district, Sofia.

The construction of the complex started in December 2022 and will end in December 2024. It consists of a total of 21 apartments /with one or two bedrooms/ and offices, located on 5 floors.

  The building is distinguished by its beautiful and modern architecture. It will be built with the highest quality materials known to modern trends in construction, combined with an attractive architecture created by highly qualified designers, providing maximum functionality and comfort for its potential residents.

The building is located near:

- Cherni Vrah Blvd. and Ring Road. This ensures extremely fast communication with the city center, with "Business Park Sofia" and Sofia Airport.
- Paradise Center Mall and Sofia Ring Mall can be reached in a few minutes by car

**Under the construction of a metro station 300 m from the complex**



- **Features**:
- **Walls** - Austrian bricks Wienerberger Porotherm 25 N+F and Porotherm 12 N+F — made of 100% natural material, with excellent noise and heat insulation properties
- **Heating** - The heating is gas and a built-in network for air conditioners.
- **Installations** - Each apartment is provided with a video intercom, telephone, and bell installation. Network to include cable TV and internet.

- **Entrance doors** – high quality armored doors.

- **Facades**
- **Coatings** – thermal insulation system. Decorative architectural elements on the facade combined with natural stone. Facade lighting.
- **Facade thermal insulation** BAUMIT, insulation thickness 1000mm.
- **Terraces** - railings with architectural iron detail. Floors - granite tiles. Waterproofing.
- **Roof** - construction type – Flat with Hydro- and thermal insulation


- **Surrounding spaces** - the complete construction of infrastructure and vertical layout around the building. The internal alleys will be of colored paving. Park lighting. The yards are completely grassed and landscaped with trees and plants. Individual irrigation systems combine drip irrigation and sprinklers.

1.jpg

Комфортни апартаменти с различно разпределение в жилищна сграда, кв. Драгалевци

Smart Brokers предлага за продажба просторни двустайни и тристайни апартаменти в проект, дело на една от най-успешните инвеститорски фирми

Smart Brokers offers for sale spacious two- and three-room apartments in a project by one of the most successful investment companies

Comfortable apartments with different layouts in a residential building, Dragalevtsi quarter

2.jpg

3.jpg

plan 1.jpg

plan 3.jpg

plan 6.jpg

**Smart Brokers** има удоволствието да ви представи новостроящи се сгради, които са част от административна и жилищна сграда „Полигона пропърти“ с апартаменти, офиси, гаражи и паркоместа в кв. Пилогона, София.

Новостроящите се сгради са част от административна и жилищна сграда и се намират в гр. София на много комуникативно място, в близост до един от основните булеварди на града - "Цариградско шосе", и са на няколко минути от Орлов мост. 

Местоположението на сградите гарантира необходимия градски лукс и начин на живот, с изглед към планината и столицата.

Сградите ще бъдат изпълнени с конструкция тип „напрегнати плочи“, която ги прави по-земетръсоустойчиви.
Апартаментите се издават на фина шпакловка и замазка, с прекарани всички необходими инсталации.

**Етап на строителство: акт 14.**

**Акт 16 - 2024 г.**

**Предимствата**, които дава тази авангардна за жилищното строителство конструкция са:

Липса на подпорни колони, което позволява големи свободни пространства в помещенията и възможност за обединения или разделения на помещенията по желание на клиента.

По-малкото колони и греди води до по-малко собствено тегло на конструкцията, следователно намалени сеизмични ефекти и намалено натоварване върху фундаментите.

Намаленото тегло на етажните конструкции води до намалени сеизмични ефекти и натоварване върху вертикалните елементи, както и по-малко натоварване върху фундаментите.

- Зидария: Тухли „Wienerberger“
- Отопление: ТЕЦ
- Дограма: Шесткамерна Rehau с троен стъклопакет.
- Врати: Solid блиндирани врати

**Възможност за закупуване на паркоместа.**



**Smart Brokers** presents you a newly constructed buildings that are part of an administrative and residential building "Polygona Properties" with apartments, offices, garages, and parking spaces in Pilogona quarter, Sofia.

The newly constructed buildings are part of an administrative and residential building and are located in the city of Sofia in a very communicative place, near one of the main boulevards of the city - "Tsarigradsko shose", and are a few minutes from Orlov Bridge. 

The location of the buildings guarantees the necessary urban luxury and lifestyle, with a view of the mountains and the capital.

The buildings will be constructed with a "stressed plate" type construction that makes them more earthquake-resistant.

The apartments are finished with fine putty and plaster, with all the necessary installations.

**Construction Stage: Act 14**.

**Act 16 - 2024**

**The advantages** of this avant-garde construction for residential construction are:

 Absence of supporting columns, which allows large free spaces in the premises and the possibility of unification or division of the premises at the client's request.

 Fewer columns and beams result in less self-weight of the structure, therefore reducing seismic effects and reduced load on the foundations.

The reduced weight of the floor structures leads to reduced seismic effects and load on the vertical elements, as well as less load on the foundations.

- Masonry: Wienerberger bricks
- Heating: Central Heating
- Joinery: Six-chamber Rehau with triple glazing.
- Doors: Solid armored doors

**Possibility to buy parking spaces.**



website rosen.png

Росен Кирилов

Rosen Kirilov

PoligonaProperty3.jpg.jpg

Smart Brokers има удоволствието да ви представи новостроящи се сгради, които са част от административна и жилищна сграда „Полигона пропърти“ с апартаменти, офиси, гаражи и паркоместа в кв. Пилогона, София.

Smart Brokers presents you a newly constructed buildings that are part of an administrative and residential building "Polygona Properties" with apartments, offices, garages, and parking spaces in Pilogona

Просторни и фунционално разпределени апартаменти за продажба в новостроящи се сгради разположени в кв.Полигона

Spacious and functionally distributed apartments for sale in newly constructed buildings located in Poligona quarter

D1.jpg

FullSizeRender.jpg

FullSizeRender_2.jpg

PoligonaProperty2.jpg.jpg

J1.jpg

Просторни и фунционално разпределени апартаменти за продажба в новостроящи се сгради разположени в кв. Полигона

**Smart Brokers**  предлага за продажба просторни двустайни и тристайни апартаменти в проект, реализиращ се в един от най-спокойните и предпочитани за отдих и развлечения район на Солун - Неи Епиватес. 

Bomo Neoi Epivates е нов комплекс, състоящ се от 20 апартамента и 4 търговски помещения. Намира се в предградията на Солун, в източната част, на брега на залива Термаикос.

Комплексът се реализира в едноименното село Неи Епиватес. Селището граничи със селата Пирея и Агия Триада. Bomo Neoi Epivates е разположен на 80 метра от пясъчния плаж с най-чистите плитки води, който е идеален за семейства. От брега се открива прекрасна панорама към Солун и залива Термаикос. В ясни дни се виждат белоснежните върхове на планина Олимп.

Неи Епиватес тихо и спокойно селище, предлагащо възможности за комфортен престой, отдих и развлечение през цялата година. Посетителите могат да се потопят в автентична гръцка атмосфера  и да се насладят на разнообразието на местната кухня благодарения на множество таверни, ресторанти, кафенета, магазини и паркови зони. Неи Епиватес разполагат с добре организиран обществен транспорт, което предполага лесно пътуване до забележителностите на Солун и околните райони. Неи Епиватес е на 23 км от Солун - 30 минути с кола. 

Комплексът предлага отлично местоположение и високо качество на строителство. Предлага чудесни гледки към море. Съчетава удобствата на града и спокойния живот на малък крайбрежен курорт. 

При строителството и декорирането на помещенията са използвани материали с високо европейско качество. На покрива ще бъдат монтирани слънчеви панели за подгряване на вода. Има възможност за свързване към отоплителна система на газ. 

**Комплексът разполага с открити и закрити паркоместа. Възможен е монтаж на зарядни станции за електрически превозни средства.**
 
Покупката на имот в този комплекс е перспективно решение както за инвеститори, поради нарастващите цени на подобен тип проекти през последните години, така и за любителите на спокойната почивка. 


**Smart Brokers** offers for sale spacious two-room and three-room apartments in a project realized in one of the most peaceful and preferred for recreation and entertainment area of Thessaloniki - Nei Epivates.

Bomo Neoi Epivates is a new complex consisting of 20 apartments and 4 commercial premises. It is located in the suburbs of Thessaloniki, in the eastern part, on the coast of Thermaikos Gulf.

The complex is realized in the village of the same name, Nei Epivates. The settlement borders the villages of Piraeus and Agia Triada. Bomo Neoi Epivates is located 80 meters from the sandy beach with the clearest shallow waters, ideal for families. From the shore there is a wonderful panorama of Thessaloniki and Thermaikos Bay. On clear days, the snow-white peaks of Mount Olympus are visible.

Nei Epivates is a quiet and peaceful village, offering opportunities for a comfortable stay, relaxation and entertainment throughout the year. Visitors can immerse themselves in an authentic Greek atmosphere and enjoy the variety of local cuisine thanks to numerous taverns, restaurants, cafes, shops and park areas. Nei Epivates has well-organized public transport, which means easy travel to the sights of Thessaloniki and the surrounding areas. Nei Epivates is 23 km from Thessaloniki - 30 minutes by car.

The complex offers an excellent location and high quality of construction. It offers wonderful sea views. It combines the comforts of the city and the quiet life of a small coastal resort.

Materials of high European quality were used in the construction and decoration of the premises. Solar panels will be installed on the roof to heat water. It is possible to connect to a gas heating system.

**The complex has open and closed parking spaces. Installation of charging stations for electric vehicles is possible.**
 
The purchase of a property in this complex is a promising solution both for investors, due to the increasing prices of similar projects in recent years, and for lovers of a peaceful vacation.

Илиян Стойков

nmmuybopjc0.jpg

Жилищна сграда “Bomo Neoi Epivates” - прекрасни апартаменти в Солун, на метри от морето 

Residential building "Bomo Neoi Epivates" - wonderful apartments in Thessaloniki, meters from the sea

Smart Brokers  предлага за продажба просторни двустайни и тристайни апартаменти в проект, реализиращ се в един от най-спокойните и предпочитани за отдих и развлечения район на Солун - Неи Епиватес. 

Smart Brokers offers for sale spacious two-room and three-room apartments in a project realized in one of the most peaceful and preferred for recreation and entertainment area of Thessaloniki - Nei Epivates.

Жилищна сграда с прекрасни апартаменти в Солун, на метри от морето 

Residential building with beautiful apartments in Thessaloniki, meters from the sea

0-03.jpg

3-11.jpg

3-40.jpg

**Smart Brokers** представя новострояща се жилищна сграда „BORISA APARTMENTS“, която се намира в квартал „Манастирски ливади“.

Кварталът е разположен в удобна близост до центъра на София. Обслужва се от една от най- добре проектираните и бързи транспортни артерии в столицата – бул. „България“.

 Близостта до „Витоша“ планина го правят предпочитано мяста за живеене. Кварталът се характеризира с тиха и спокойна атмосфера, специфичен микроклимат и чист въздух.

На територията на Манастирски ливади са разположени множество здравни и учебни заведения, спортна зала и места за отдих и почивка. Общественият транспорт е организиран на високо ниво. Кварталът се обслужва от автобусни линии: 64, 65, 73, 74, 76, 111, 204, 304, тролейбуси 2, 8 и 9 и трамваи 7 и 27.

В близост до „BORISA APARTMENTS“ се намират Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center, които са притегателни центрове за любителите на модните брандове приятните места за срещи с приятели.

Сградата предлага перфектно проектирани и прецизно изграждаща се жилищна среда. Апартаментите са с отлично разпределение и висока степен на функционалност. Жилищата са добре осветени, с прави форми, позволяващи реализация на прекрасни интериорни проекти.

Фасадата е решена в светли и натурални земни тонове. Изпълнението на външните и общи части е с естествени материали – дърво и камък травертин. Перфектността на проекта се допълва и от фантастична паркова зона, предлагаща спокойствието на природата в сърцето на града.

Жилищата са проектирани така, че същите да са максимално осветени и слънчеви. На високите етажи са разположени премиум апартаменти с обширни тераси, от които се откриват прекрасни гледки към централните и паркови зони на града.

Партньорите ни от студио за интериорен дизайн IRchitect ще ви помогнат да направите от типовия апартамент - дом по мярка за вас и вашето семейство.  IRchitect ще ви съдействат и с цялостно проектиране, бюджетиране и организация на ремонт и обзавеждане до ключ.  


За строителството на проекта се ползват материали с високо качество и последните нововъведения с строителните технологии.

**Проектът е с 46 подземни гаражи и 29 паркоместа.**

**Smart Brokers** presents a newly built residential building "BORISA APARTMENTS", which is located in the "Manastirski Livadi" district.

The neighborhood is located conveniently close to the center of Sofia. It is served by one of the best-designed and fastest transport arteries in the capital - Bulgaria Blvd.

 The proximity to "Vitosha" mountain makes it a preferred place to live. The neighborhood is characterized by a quiet and peaceful atmosphere, a specific microclimate, and clean air.

On the territory of Manastirski Livadi there are many health and educational facilities, a sports hall, and places for recreation and relaxation. Public transport is organized at a high level. The district is served by bus lines: 64, 65, 73, 74, 76, 111, 204, and 304, trolleybuses 2, 8, and 9, and trams 7 and 27.

Near "BORISA APARTMENTS" are South Park, Bulgaria Mall, and Paradise Center, which are centers of attraction for lovers of fashion brands and pleasant places to meet friends.

The building offers a perfectly designed and precisely constructed living environment. The apartments have excellent distribution and a high degree of functionality. The apartments are well-lit, with straight shapes, allowing the realization of wonderful interior projects.

The facade is designed in light and natural earth tones. The exterior and common parts are made with natural materials – wood and travertine stone. The perfection of the project is complemented by a fantastic park area offering the tranquility of nature in the heart of the city.

Our partners from the IRchitect interior design studio will help you turn the standard apartment into a custom home for you and your family. IRchitect will also assist you with complete design, budgeting and organization of renovation and turnkey furnishing.


High quality materials and the latest innovations in construction technologies are used for the construction of the project.

*****The project has 46 underground garages and 29 parking spaces.****

SmartBrokers.png

SmartBrokers main logo

SmartBrokers

19.jpg

Модерна жилищна сграда с просторни апартаменти и прекрасна локация в кв. Манастирски ливади

Modern residential building with spacious apartments and a wonderful location in the Manastirski livadi district

Smart Brokers представя новострояща се жилищна сграда „BORISA APARTMENTS“, която се намира в квартал „Манастирски ливади“.

Smart Brokers presents a newly built residential building "BORISA APARTMENTS", which is located in the "Manastirski Livadi" district.